Majoor Makelaars Soest
Kerkstraat 83 a
3764 CS Soest
Tel: 035-6036282
info@majoor.nl
Ossendamweg 10, 3768 CX Soest
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Omschrijving
Fraaie en charmante woonboerderij, geschikt voor gelijkvloers wonen!
Centraal in Soest, op twee minuten lopen van NS-station Soest Zuid en gelegen nabij bos en duinen, wordt deze vrijstaande woonboerderij misschien wel jouw nieuwe thuis! De woning staat op een zeer ruim (1.335 m2!) en rijk begroeid perceel, waardoor bijna volledige privacy wordt gegarandeerd. De vrijstaande garage met schuur biedt ruimte genoeg voor opslag, parkeren, hobbyisten of biedt mogelijkheid voor het crëeren van een bijgebouw naar eigen wensen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het eerdergenoemde station ligt om de hoek, maar ook met de auto heb je voldoende mogelijkheden. Binnendoor bereik je Amersfoort en Baarn in minder dan 10 minuten. De opritten naar de A1, A27 en A28 bereik je in 10 tot 15 autominuten en Hilversum, Utrecht of Amsterdam zijn dan ook dichtbij. Voor de dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Soest-Zuid op vijf minuten wandelen. Hier vindt je meerdere winkels, speciaalzaken, eetgelegenheden en een grote supermarkt.
Al met al een - eerlijk is eerlijk - redelijk gedateerde woning, maar een uitstekende kans om een gunstig gelegen woonboerderij volledig naar eigen hand te zetten!
Bouwjaar 1964
Woonoppervlakte 145 m2
Perceeloppervlakte 1.335 m2
Inhoud 555 m3
Energielabel G, geldig tot 2030
Indeling
Begane grond
Toegang via de lange oprijlaan, voordeur in de zijgevel met daarachter een ruime hal. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met aangesloten verhoogde zithoek. In de woonkamer is een haard aanwezig en het hoge plafond maakt het geheel erg ruimtelijk. De keuken in L-opstelling staat in open verbinding met de eerdergenoemde ruime hal en bevindt zich centraal. De hal biedt aan de achterzijde van de woning toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en toilet. In de hal is tevens een separaat toilet aanwezig.
Zolder
Via een vaste trap in een van de slaapkamers is de zolder te bereiken. Deze is in 2 ruimten opgedeeld en biedt mogelijkheid voor het creëeren van extra (slaap)kamers, bergruimte of een werk- of hobbyrkamer.
Tuin
De oprijlaan vanaf de doorgaande Ossendamweg loopt aan de zijkant van het perceel tot naast de woning met kort daarachter de vrijstaande garage met berging en CV-kast. De voor- en achtertuin zijn verder rijk begroeid met struiken, bomen en een gazon. Er zijn diverse zitjes om op verschillende momenten de zon, of juist schaduw, op te zoeken.
Bijzonderheden
- Gelijkvloers wonen;
- Rieten kap;
- Zeer ruim perceel;
- Grote vrijstaande garage;
- Nabij vele faciliteiten;
- Naar eigen smaak te moderniseren.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 850.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.862,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
1335 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
555 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
07-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
lange oprijlaan
Parkeeroppervlakte
33 m² (772 bij 432)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceelnummer
3599
Oppervlakte
1335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom