Majoor Makelaars Soest
Kerkstraat 83 a
3764 CS Soest
Tel: 035-6036282
info@majoor.nl
Dillenburglaan 48, 3761 JA Soest
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een fantastische plek is dit!
Op toplocatie in het centrum van Soest aan de rand van het Nassauplantsoen een goed onderhouden twee onder een kap woning met verrassend veel rust en ruimte.
Een prachtig rondom aanlegde tuin, bijgebouw met ontzettend veel mogelijkheden, oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Even een boodschap doen op de Van Weedestraat, een kop koffie bij De Lindenhof, donderdagochtend naar de markt, station Soestdijk, de basisschool: alles is letterlijk om de hoek te vinden.
Kortom een ideale plek waar wonen, slapen, relaxen en thuiswerken hand in hand gaan.
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte 189 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 74m2
Perceeloppervlakte 420 m2
Inhoud 778 m3
Energielabel C, geldig tot 2033 (na opname zijn in 2023 de twee cv-ketels nog vernieuwd)
Indeling
Aankomst bij de woning, toegang middels elektrisch bedienbaar hek, eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en carport voorzien van lichtkoepels. Vanuit de carport is er directe toegang tot de tuin en de studio.
Begane grond
Entree, riante hal, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdoeping en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, gashaard en vele ramen dat zorgt voor een fijn lichtinval! Aan de voorzijde tref je een schuifpui naar de voortuin waar een fijn zitje is gecreëerd.
Het tuingerichte eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met aansluitend de halfopen keuken welke van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken en woonkamer is de tuin te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop, trapopgang naar tweede verdieping, toilet en toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en handige trapkast.
De badkamer in lichte kleurstelling heeft een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met dakraam en praktische bergruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling C.V. (2023)
Vanuit de overloop is een luik te bereiken naar bergzolder.
Studio/bijgebouw “t Praethuys
Wat een fijne ruimte is dit! “t Praethuys is verwarmd, heeft een eigen toilet en douche en biedt ontzettend veel mogelijkheden.
Denk hierbij aan een kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen!
Maar ook 'kangoeroe wonen' wonen behoort hier zeker tot de mogelijkheden.
Tuin
Riante voor- en achtertuin met overkapping. De achtertuin heeft als zonligging noordwesten en is fraai aangelegd met diverse zitjes. Er is sierbestrating, gras en er zijn borders met groen.
Bijzonderheden
- 5 slaapkamers;
- Steenworp afstand van de winkelstraat;
- Screens en elektrische zonwering aan de buitenzijde;
- Keukenapparatuur recent vernieuwd;
- Twee CV ketels in 2023 vernieuwd;
- Bijgebouw met eigen badkamer, CV en voorzieningen;
- Tuinverlichting voor- en achterzijde + sprinklerinstallatie;
- Glasvezel aanwezig;
- Elektrisch bedienbaar hek;
- Verwarmd en overdekt terras.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 775.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.100,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
189 m²
Woonkameroppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
778 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, 2 Douches, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-09-2033
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
nefit proline nxt cw 5 (Gasketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
169 m² (13.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Politiekeurmerk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceelnummer
1438
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom