Gerrit van der Veenstraat 45

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Klaarwater, ligt deze leuke tussenwoning met garage, kunststof kozijnen, dakkapel en zonnepanelen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en biedt maar liefst 4 slaapkamers. De woning is centraal gelegen, zo bevinden een supermarkt, meerdere bushaltes, een basisschool en het park Honsbergen zich op loopafstand. En zoek je natuur? Het Baarnse bos, de Soesterduinen en het landgoed Pijnenburg liggen in de directe omgeving. Ook liggen diverse uitvalswegen naar A27, A28 en A1 nabij. De rustige, maar tevens toch centrale ligging maakt deze woning tot een ideale gezinswoning!

Kom je mee naar binnen?

Entree aan de voorzijde van de woning, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de zitkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. Heerlijk om deze helemaal open te zetten bij mooi weer. Halfopen keuken met wederom toegang tot de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien. De woonkamer heeft een laminaatvloer, het keuken gedeelte plavuizen.

Ga je mee naar boven?
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte en opstelling CV, vanuit deze ruimte is er toegang tot de 4e slaapkamer. Deze ruimte heeft een dakkapel en dakraam. Tevens is er veel bergruimte aanwezig.

Ga je mee naar buiten?
De woning heeft een voor- en achtertuin met als zonligging noordwesten en achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating met terras, borders en groen. Vanuit de tuin is de riante garage bereikbaar! De garage is voorzien van water en elektra, heeft een elektrische roldeur, spouwmuur, verwarming en fijne kunststof vloer!

Bijzonderheden:
- Buitenzonwering (elektrisch);
- Hybride CV ketel 2022 (gereed voor warmtepomp);
- 9 x zonnepanelen 2023 (420 Wp);
- Nabij park en diverse voorzieningen;
- Kindvriendelijke woonwijk.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.075,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 431 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2030 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Calenta Ace 28C CW4 (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie G Perceelnummer 6553 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties