Dillenburglaan 48

Omschrijving

Wat een fantastische plek is dit!

Op toplocatie in het centrum van Soest aan de rand van het Nassauplantsoen een goed onderhouden twee onder een kap woning met verrassend veel rust en ruimte.

Een prachtig rondom aanlegde tuin, bijgebouw met ontzettend veel mogelijkheden, oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Even een boodschap doen op de Van Weedestraat, een kop koffie bij De Lindenhof, donderdagochtend naar de markt, station Soestdijk, de basisschool: alles is letterlijk om de hoek te vinden.
Kortom een ideale plek waar wonen, slapen, relaxen en thuiswerken hand in hand gaan.

Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte 189 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 74m2
Perceeloppervlakte 420 m2
Inhoud 778 m3
Energielabel C, geldig tot 2033 (na opname zijn in 2023 de twee cv-ketels nog vernieuwd)

Indeling

Aankomst bij de woning, toegang middels elektrisch bedienbaar hek, eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en carport voorzien van lichtkoepels. Vanuit de carport is er directe toegang tot de tuin en de studio.

Begane grond
Entree, riante hal, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdoeping en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, gashaard en vele ramen dat zorgt voor een fijn lichtinval! Aan de voorzijde tref je een schuifpui naar de voortuin waar een fijn zitje is gecreëerd.
Het tuingerichte eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met aansluitend de halfopen keuken welke van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken en woonkamer is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop, trapopgang naar tweede verdieping, toilet en toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en handige trapkast.
De badkamer in lichte kleurstelling heeft een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met dakraam en praktische bergruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling C.V. (2023)
Vanuit de overloop is een luik te bereiken naar bergzolder.

Studio/bijgebouw “t Praethuys
Wat een fijne ruimte is dit! “t Praethuys is verwarmd, heeft een eigen toilet en douche en biedt ontzettend veel mogelijkheden.
Denk hierbij aan een kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen!
Maar ook 'kangoeroe wonen' wonen behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Tuin
Riante voor- en achtertuin met overkapping. De achtertuin heeft als zonligging noordwesten en is fraai aangelegd met diverse zitjes. Er is sierbestrating, gras en er zijn borders met groen.

Bijzonderheden
- 5 slaapkamers;
- Steenworp afstand van de winkelstraat;
- Screens en elektrische zonwering aan de buitenzijde;
- Keukenapparatuur recent vernieuwd;
- Twee CV ketels in 2023 vernieuwd;
- Bijgebouw met eigen badkamer, CV en voorzieningen;
- Tuinverlichting voor- en achterzijde + sprinklerinstallatie;
- Glasvezel aanwezig;
- Elektrisch bedienbaar hek;
- Verwarmd en overdekt terras.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.100,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 420 m² Inhoud 778 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 74 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit proline nxt cw 5 (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie K Perceelnummer 1438 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties